Invertir en béns immobles a Andorra

El mercat immobiliari andorrà mostra un creixement constant, recolzat per una forta demanda de residents i inversors estrangers atrets per l’estabilitat econòmica, l’atractiu marc fiscal i l’excepcional qualitat de vida al Principat.

La topografia muntanyosa del territori limita naturalment les noves construccions, creant una escassetat estructural d’oferta que afavoreix l’apreciació dels immobles a mitjà i llarg termini.

Andorra ofereix un mercat diversificat que s’adapta a tot tipus d’inversors:

Els programes recents es distingeixen per característiques d’alta gamma: aïllament tèrmic d’alt rendiment, domòtica, acabats meticulosos i compliment de les normes energètiques europees.

Aquesta combinació de confort, eficiència energètica i escassetat de terreny potencia l’atractiu del mercat andorrà.

La demanda de lloguer es manté molt forta, sobretot a zones centrals com Escaldes-Engordany, Andorra la Vella o la Massana.

Depenent del tipus de propietat i la seva ubicació, la rendibilitat neta es troba entre el 4% i el 6%, o fins i tot més en certes propietats de luxe.

Es poden distingir dos segments principals:

Els lloguers a curt termini estan regulats i requereixen una llicència turística municipal.

El mercat de lloguer ajustat —a causa d’una taxa de construcció inferior al creixement de la població— contribueix a l’estabilitat i la rendibilitat de les inversions immobiliàries.

Andorra destaca per tenir un dels entorns fiscals més avantatjosos d’Europa. Els inversors es beneficien especialment de:

Aquests avantatges fiscals fan d’Andorra un territori privilegiat per assegurar i fer créixer actius immobiliaris, sovint molt més favorable que als països veïns.

La inversió immobiliària també es pot utilitzar com a palanca per obtenir la residència fiscal andorrana, en particular mitjançant la residència passiva per als inversors.

Aquesta opció requereix:

Aquest règim us permet beneficiar-vos plenament dels avantatges fiscals, econòmics i patrimonials del Principat, alhora que garanteix un establiment sostenible en un entorn segur i pròsper.

Invertir en béns immobles a Andorra significa triar un mercat estable, en creixement i fiscalment atractiu, on l’escassetat d’oferta reforça el valor dels actius.

Tant si voleu diversificar els vostres actius, generar ingressos per lloguer o preparar-vos per traslladar-vos al país, Andorra representa una destinació d’inversió amb un alt potencial al cor dels Pirineus.